Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба135 000 €1 985 €/м²
Очакван наем730 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота) — 1 985 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Бриз, град Варна, разположен на партерен етаж в тухлена сграда от 2007 г. с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня, коридор, фоае и обща голяма тераса за двете стаи. Има и избено помещение и самостоятелен вход от паркинга.

Сградата е добре поддържана, строителството е тухлено, а жилището е реновирано и подходящо за кредитиране.

Локацията е в тих район, но близо до университети, гимназии и супермаркет Кауфланд, което осигурява удобства и достъпност.

Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между спокойствие и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • фоае
  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района