Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба180 000 €2 727 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 5 900 €
  1. 185 900 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 180 000 €▼ 5 900 € (3.2%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота) — 2 727 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, град Варна и е с площ 66 кв.м. Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към озеленени площи. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда, построена през 2010 г. и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е поддържана и има акт 16, а имотът е с готови документи за сделка. Локацията предлага удобен достъп до супермаркет, аптека, поликлиника, автобусна спирка, заведения и плаж. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и наличието на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 900 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
  • готови документи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района