Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба190 000 €2 923 €/м²
Очакван наем726 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.6% · 10 000 €
  1. 180 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▲ 5 000 € (2.8%) 4 Август 2026Повишение на цената
  3. 190 000 €▲ 5 000 € (2.7%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 923 €/м² срещу 2 364 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен в квартал Бриз, град Варна. Жилището е на две нива в тухлена сграда от 2009 г. с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с кухня и просторна тераса с морска гледка, както и спалня, междинна стая и перално помещение на второ ниво. Сградата е с модерна конструкция и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и обзаведен с качествени мебели. Локацията е близо до основен булевард и удобства като супермаркет и сервиз, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 726 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска гледка
  • реновирано
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна (26 м2)
  • тераса (12 м2)
  • спалня
  • междинна стая
  • баня с тоалет
  • перално помещение/килер

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района