Продажба

Двустаен апартамент в Базар Левски, Варна с тераса

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба248 900 €3 555 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 104 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 610 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 100 €
  1. 249 000 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 248 900 €▼ 100 € (0%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота) — 3 555 €/м² срещу 2 461 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Базар Левски, близо до Майчин дом.
Разпределението включва коридор, дневна с кухня-трапезария, спалня, баня с тоалет и тераса, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и контролиран достъп; отоплението е локално парно с газова инсталация и допълнителни климатици във всички стаи.
Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, търговски обекти, детска градина, училище и морската градина.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 104 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 100 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • локално парно отопление
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня-трапезария
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района