Продажба

Двустаен апартамент в нова сграда в Базар Левски, Варна

ВарнаБазар Левски
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба144 990 €2 499 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Базар Левски (24 имота) — 2 499 €/м² срещу 2 461 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Базар Левски, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски кът и излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна. Жилището е на среден етаж (4 от 6), с PVC дограма, външна топлоизолация и входна блиндирана врата. Сградата разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа, като има възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Районът е централно разположен, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене в градска среда с удобства и модерни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Базар Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор и паркинг
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района