Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Автогара, Варна

ВарнаАвтогара
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба104 900 €2 017 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Автогара (21 имота)

Площ
52 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Автогара (21 имота) — 2 017 €/м² срещу 2 855 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Автогара, разположен на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2010 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня и голяма тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с поддържани общи части и налични основни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и предлага интернет връзка.

Локацията е близо до основни градски удобства, включително супермаркет Билла и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и практично разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Автогара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района