Продажба−44% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба85 260 €947 €/м²

Очакван наем525 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.7% · 584 €

84 676 €2 Април 2026Първоначална цена
85 260 €▲ 584 € (0.7%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, част от нов жилищен комплекс.

Разпределение: дневна с площ 25 кв.м., спалня 14.24 кв.м., антре, баня с тоалетна, тераса тип лоджия и собствен двор от 32.27 кв.м. с западно изложение и панорамна гледка към града.

Сградата е ново строителство от 2028 г., тухлена конструкция, с асансьор и контролиран достъп, апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията предлага близост до гора и море, съчетавайки спокойствие и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с външно пространство и удобства в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.