Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Аспарухово с тераса

ВарнаАспарухово
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба130 000 €1 604 €/м²
Очакван наем555 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (256 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (256 имота) — 1 604 €/м² срещу 1 614 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от нов жилищен комплекс Elysia Green.

Разпределение включва входно антре, комбинирано санитарно помещение, просторна дневна с кухненска част и спалня, като и двете основни помещения имат излаз към тераса.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с осигурени удобства като асансьор, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията предлага спокойна зелена среда с гледка към вътрешния парк на комплекса и удобен достъп до морето и основните пътни артерии на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съчетание със спокойствие и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 555 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 7,1 кв.м
  • санитарно помещение 4 кв.м
  • дневна 25,9 кв.м
  • спалня 11,3 кв.м
  • тераса 7,3 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района