Продажба

Двустаен апартамент с лоджия в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба138 000 €1 703 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
81 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 703 €/м² срещу 1 659 €/м².

Двустаен апартамент с площ 81 кв.м, разположен в квартал Аспарухово, Варна, близо до плажа и Лидл.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия от 7,3 кв.м, осигуряваща допълнително пространство за отдих.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, асансьор и затворен комплекс, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията предлага спокойствие, близост до плаж, парк, магазини и транспортни връзки, подходяща за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки функционалност и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25,3
  • спалня 11,3
  • баня 4,0
  • коридор
  • лоджия 7,3

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района