медиана 1 688 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 559 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота) — 1 797 €/м² срещу 1 688 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Аспарухово, град Варна, разположен на 2-ри етаж в затворен комплекс. Общата площ е 74 кв.м, с функционално разпределение включващо антре, дневна с кухня и трапезария, спалня и тераса с излаз от двете стаи.
Жилището е построено през 2023 г. с тухлено строителство и е завършено до ключ. Комплексът предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение, охрана, паркинг и СПА съоръжения.
Локацията е близо до морския бряг и плажа на Аспарухово, с лесен достъп до градски транспорт и супермаркет. Околността е тиха и предлага възможности за отдих и семейни занимания.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с удобства и спокойна среда на морския бряг.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 95% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 688 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 559 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 600 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 578 €/мес наем · доплащаш ~ 43 €/мес
медиана 1 688 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 559 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 697 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 697 €/мес наем · доплащаш ~ 164 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 688 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 102 €/мес
медиана 1 688 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 406 €/мес