Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба130 878 €1 792 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 792 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Аспарухово, град Варна в нова сграда от 2028 г. с модерна архитектура. Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и покривна тераса. Жилището е на 5-ти от 6 етажа и е с ПВЦ дограма и блиндирана входна врата, завършено до степен шпакловка и замазка с опция за довършване 'до ключ'. Сградата е с качествена топлоизолация, безпрофилно панорамно остъкляване на терасите и луксозни общи части. Районът предлага добра инфраструктура, близост до плаж, парк, магазини и училища, с удобен транспорт до центъра на Варна. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна /25.20 кв.м./
  • спалня /12.30 кв.м./
  • баня с тоалетна /6.85 кв.м./
  • килер /1.52 кв.м./
  • покривна тераса /18.8 кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района