Продажба−13% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Аспарухово с балкон

ВарнаАспарухово

Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба105 500 €1 507 €/м²

Очакван наем532 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска468 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от нова сграда пред Акт 15.
Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, сервизно помещение и балкон, осигуряващи функционално използване на площта.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и паркомясто, което допринася за удобството на живущите.
Локацията е в квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за постоянно живеене с балансирани характеристики и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.