Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба106 000 €1 514 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 514 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Намира се на пети етаж от седем в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалет и килер, като към двете основни помещения има достъп до тераса тип лоджия. Формите са правилни, без скосове и отстъпи.

Сградата е изградена с качествени материали и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага по БДС, с възможност за завършване до ключ.

Локацията осигурява удобства като детски градини, училища, поликлиника и търговски център на пешеходно разстояние. Близостта до крайморската зона предлага възможности за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре устроен квартал с лесен достъп до услуги и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района