Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Аспарухово с балкон

ВарнаАспарухово
Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба103 490 €1 499 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
69 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 499 €/м² срещу 1 659 €/м².

Предлага се 2-стаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово. Имотът е с площ от 69 кв.м и се намира на последен 7-ми етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, сервизно помещение и балкон. Апартаментът е с правилни форми на помещенията и западно изложение, което осигурява добра осветеност. Сградата е ново строителство с паркоместа и изградена от доказан инвеститор. Квартал Аспарухово предлага спокойна среда с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 459 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района