ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба139 000 €2 044 €/м²
Очакван наем553 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс 'Варна Саут Бей', разположен на първа линия до морския бряг в квартал Аспарухово, Варна.

Имотът има функционално разпределение с коридор и килер, светла всекидневна с кухня, спалня и обща тераса с изглед към морето.

Жилището е построено през 2023 г. с тухлено строителство, оборудвано с PVC дограма, външна изолация и отопление чрез климатици. В сградата има асансьор и контрол на достъпа.

Комплексът предлага допълнителни удобства като видеонаблюдение, охрана, басейни, СПА център и подземен паркинг в затворена среда. Локацията е близо до парк и градски удобства.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобства на морския бряг и съвременни условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • басейни и СПА
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района