Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Аспарухово

ВарнаАспарухово

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба89 000 €1 308 €/м²

Очакван наем534 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТИШИНА - СПОКОЙСТВИЕ - ЗЕЛЕНИНА - ПАНОРАМА

Предлагаме Ви за продажба двустайни и тристайни апартаменти в новострояща се сграда в кв. Аспарухово, гр. Варна.

Доказан строител с повече от 20 годишен опит.

Етапа на строежа е с Акт 15

Свободните апартаменти в Сграда А2 са:

2ст - Ап.3, ет.1- 68.48 кв.м. =89 000е/1300е = 58.69 + мазе 3-3,79 + 6кв.м.- ОбЧ

2ст-Ап.5, ет.2-69.39 кв.м. =90 000е/1300е = 59.01 + мазе 5 - 3.79 + 6.59 КВ.М ОбЧ

2ст-Ап.10, ет.3-70.63 кв.м. =92 000е/1300е = 58.69 + мазе 10 - 5.07 + 6.87 - ОбЧ

2ст-Ап.13, ет.4-69.53 кв.м. =91 000е/1300е = 59.01 + мазе 13 - 3.79 + 6.73 - ОбЧ

Подземен гараж 1- 14 кв.м.+ маневрена площ и идеални части от общите части = 25.08 кв.м. - 16 000е

Поджемно паркомясто 4 - 12.72 кв.м.+ маневрена площ и идеални части от общите части = 22.79 кв.м. - 11 000е

Поджемно паркомясто 5 - 12.72 кв.м.+ маневрена площ и идеални части от общите части = 22.79 кв.м. - 11 000е

Поджемно паркомясто 8 - 12.72 кв.м.+ маневрена площ и идеални части от общите части = 22.79 кв.м. - 11 000е

Сградата ще бъде въведена в експлоатация/Акт16/ в края на 2026 г.

За повече информация цитирате код:263504

Агенцията е член на АРБИ (Асоциация за развитие на брокерите на имоти) гаранция за коректност, прозрачност и съдействие на всеки етап от покупката, включително ипотечно кредитиране чрез партньорство с едни от най-големите кредитни компании.

Като член на АРБИ (Асоциация за развитие на брокерите на имоти), Матена Естейт предлага сигурно и прозрачно посредничество при наемане на имоти, като гарантира яснота на условията и коректни взаимоотношения между страните.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.