Sale−24% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Asparuhovo

VarnaAsparuhovo

Published: 2 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale89,000 €1,308 €/m²

Expected rent537 € /mo

Area

68 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr

Monthly payment395 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent537 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 136% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ТИШИНА - СПОКОЙСТВИЕ - ЗЕЛЕНИНА - ПАНОРАМА

Предлагаме Ви за продажба двустайни и тристайни апартаменти в новострояща се сграда в кв. Аспарухово, гр. Варна.

Доказан строител с повече от 20 годишен опит.

Етапа на строежа е с Акт 15

Свободните апартаменти в Сграда А2 са:

2ст - Ап.3, ет.1- 68.48 кв.м. =89 000е/1300е = 58.69 + мазе 3-3,79 + 6кв.м.- ОбЧ

2ст-Ап.5, ет.2-69.39 кв.м. =90 000е/1300е = 59.01 + мазе 5 - 3.79 + 6.59 КВ.М ОбЧ

2ст-Ап.10, ет.3-70.63 кв.м. =92 000е/1300е = 58.69 + мазе 10 - 5.07 + 6.87 - ОбЧ

2ст-Ап.13, ет.4-69.53 кв.м. =91 000е/1300е = 59.01 + мазе 13 - 3.79 + 6.73 - ОбЧ

Подземен гараж 1- 14 кв.м.+ маневрена площ и идеални части от общите части = 25.08 кв.м. - 16 000е

Поджемно паркомясто 4 - 12.72 кв.м.+ маневрена площ и идеални части от общите части = 22.79 кв.м. - 11 000е

Поджемно паркомясто 5 - 12.72 кв.м.+ маневрена площ и идеални части от общите части = 22.79 кв.м. - 11 000е

Поджемно паркомясто 8 - 12.72 кв.м.+ маневрена площ и идеални части от общите части = 22.79 кв.м. - 11 000е

Сградата ще бъде въведена в експлоатация/Акт16/ в края на 2026 г.

За повече информация цитирате код:263504

Агенцията е член на АРБИ (Асоциация за развитие на брокерите на имоти) гаранция за коректност, прозрачност и съдействие на всеки етап от покупката, включително ипотечно кредитиране чрез партньорство с едни от най-големите кредитни компании.

Като член на АРБИ (Асоциация за развитие на брокерите на имоти), Матена Естейт предлага сигурно и прозрачно посредничество при наемане на имоти, като гарантира яснота на условията и коректни взаимоотношения между страните.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.