Продажба

2-стаен апартамент в Аспарухово с югозападно изложение

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба101 500 €1 514 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
67 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска450 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 514 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен в нова тухлена сграда от 2025 г. на 6-ти етаж от общо 7.

Разпределение: входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер/мокро помещение и тераса към двете стаи. Стаите са с правилни форми и без преходни помещения.

Сградата е с висококачествено строителство, оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Използвани са качествени материали като ПВЦ дограма и МДФ врати, а подовите настилки са гранитогрес и паркет.

Локацията е близо до морето в тих и спокоен район с възможност за паркиране и бърз достъп до центъра на Варна без светофари.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 450 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Антре
  • Дневен Тракт
  • Кухн. Бокс
  • Спалня
  • Баня
  • Тоалет
  • Килер
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района