Продажба−35% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба71 550 €1 117 €/м²

Очакван наем537 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.

Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем537 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.3% · 12 882 €

84 432 €26 Май 2026Първоначална цена
71 550 €▼ 12 882 € (15.3%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Аспарухово, град Варна. Разполага с обща площ от 64 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна сграда. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни стаи и възможност за оптимално използване на пространството. Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и интернет връзка. Локацията е в квартал Аспарухово, с гледка към Варненския залив и езерото, в близост до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и сигурност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

партер
завършване през 2028 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.