медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 349 €/м² срещу 1 659 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, в комплекс Регата Парк. Имотът е с площ от 64 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 8 в тухлена сграда, строена през 2029 г.
Разпределението е функционално, с ясно разграничени помещения и достъп до тераса. Вътрешното пространство е подходящо за семейство или двойка, търсещи удобство и комфорт.
Сградата е изградена с висококачествени материали, включително тухли Wienerberger, топлоизолация с каменна вата и троен стъклопакет Rehau SYNEGO. Комплексът разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто.
Локацията е в перспективен район с добра комуникация, близо до природни зони и бъдещи спортни съоръжения, което осигурява спокойствие и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и затворена, охраняема среда с възможности за спорт и отдих.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 383 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 170 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 553 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 553 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 139 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 372 €/мес