Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово, Варна с паркомясто

ВарнаАспарухово
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба86 355 €1 349 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска383 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 349 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, в комплекс Регата Парк. Имотът е с площ от 64 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 8 в тухлена сграда, строена през 2029 г.

Разпределението е функционално, с ясно разграничени помещения и достъп до тераса. Вътрешното пространство е подходящо за семейство или двойка, търсещи удобство и комфорт.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително тухли Wienerberger, топлоизолация с каменна вата и троен стъклопакет Rehau SYNEGO. Комплексът разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията е в перспективен район с добра комуникация, близо до природни зони и бъдещи спортни съоръжения, което осигурява спокойствие и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и затворена, охраняема среда с възможности за спорт и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 383 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района