Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово с паркомясто в нов комплекс

ВарнаАспарухово
Публикувано: 21 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба91 882 €1 435 €/м²
Очакван наем559 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота) — 1 435 €/м² срещу 1 688 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, район Малка Чайка. Имотът е част от нов жилищен комплекс с контрол на достъпа и паркоместа.

Разпределението включва функционален двустаен апартамент с обща площ от 64 кв.м, разположен на 5-ти етаж от 8. В сградата има асансьор, което улеснява достъпа.

Строителството е тухлено с висококачествени материали, включително топлоизолация и троен стъклопакет, което осигурява добра енергийна ефективност.

Комплексът е разположен в перспективен район с удобна комуникация, близо до центъра на Варна и с изглед към езерото и морето. В близост се планират спортни и развлекателни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и сигурен дом в затворена общност с удобства и достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района