Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с лоджия в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба93 700 €1 487 €/м²

Очакван наем537 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем537 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Аспарухово, в новострояща се сграда. Разполага с антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалет и лоджия с правилни форми, което улеснява обзавеждането. Сградата е от тухлено строителство, с висок клас материали, добра топло- и шумоизолация и асансьор. Намира се във високата част на квартала с панорамна гледка към града и езерото. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
панорамна гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.