Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто и гледка към морето в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба104 800 €1 663 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 663 €/м² срещу 1 659 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Аспарухово, град Варна.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, коридор с килер/перално, баня с тоалетна и лоджия.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и паркомясто в двора.
Локацията предлага гледка към морето, езерото и централната част на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
  • гледка към морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария - 23.47 кв.м.
  • спалня - 11.70 кв.м.
  • коридор с килер/перално - 3.77 кв.м.
  • баня с тоалет - 3 кв.м.
  • лоджия/тераса - 4.28 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района