Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Asparuhovo

VarnaAsparuhovo

Published: 4 February 2026 Updated: 8 July 2026

Sale93,691 €1,511 €/m²

Expected rent537 € /mo

Area

62 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr

Monthly payment416 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent537 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 129% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 9.2% · 7,860 €

85,831 €8 April 2026Първоначална цена
93,691 €▲ 7,860 € (9.2%) 8 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда в квартал Аспарухово, Варна, с очаквана година на завършване 2027. Жилището е разположено на втори етаж от шест, с обща площ 62.88 кв.м и чиста площ 55.58 кв.м. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер, коридор и лоджия. Апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на бъдещия собственик. Локацията в Аспарухово осигурява спокойна среда с добра достъпност до центъра на Варна.

Pros and cons

Pros

нова тухлена сграда
тераса тип лоджия
функционално разпределение
спокойна локация

Cons

пред Акт 14
завършеност по БДС

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 9% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 189 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.