Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово с балкон и асансьор

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба70 000 €1 186 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 186 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и балкон с достъп от дневната.

Сградата е ново строителство с асансьор и подземен паркинг, като апартаментът ще бъде завършен по БДС.

Кварталът е тих и спокоен, близо до борова гора, което осигурява удобна връзка с природата и градската среда.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с добри условия за ежедневен живот в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района