Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Аспарухово

ВарнаАспарухово

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба76 500 €1 366 €/м²

Очакван наем537 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем537 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Вива предлага двустаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Аспарухово, гр. Варна. Имотът е със застроена площ от 50.49 кв.м. /56.91 кв.м. с общите части/ и е разположен на първи етаж от общо четири. Състои се от дневна с кухненски блок /12.81 кв.м./, тоалетна /3.43 кв.м./, хол /8.36 кв.м./ и тераса /6.15 кв.м./. Степен на завършеност по БДС, с поставена PVC дограма и външна блиндирана врата. Статут на кабинет.

Новострояща се сграда пред Акт 15 с асансьор, отлично поддържани общи части и контрол на достъпа. Очаква се да бъде въведена в експлоатация към края на 2025 г. Сградата разполага с подземен паркинг и има възможност за закупуване на паркомясто.

Район с много добре изградена инфраструктура. В близост до училища, автобусни спирки и супермаркети.

Оферта 1009268

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.