Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба179 000 €1 104 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~90 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
162 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 104 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от комплекс Саут Бей. Имотът е разположен на 3-ти етаж от 9 в сграда от 2012 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, обща баня с тоалетна, коридор, килер и тераса. Площта е 162 кв.м., което осигурява простор и удобство.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурява паркинг, достъп с контрол, охрана и видеонаблюдение. Комплексът разполага с басейн, фитнес и магазини.

Локацията е на около 50 метра от плажа и рибарското пристанище Карантината, което предлага възможности за отдих и разходки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • тераса
  • гараж включен
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района