Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба164 900 €1 268 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
130 м²
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 268 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Аспарухово, град Варна, близо до морския бряг и зелени площи.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и две изхода към тераса. Допълнително има панорамна покривна тераса с гледка към морето и града.

Сградата е построена от тухла през 2018 г., оборудвана с асансьор и осигурява удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки, като е в непосредствена близост до плажа и парк.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и локацията си на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • добра локация
  • асансъор и паркинг
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня-тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района