Продажба−31% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Аспарухово с тераса

ВарнаАспарухово

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба134 680 €1 191 €/м²

Очакван наем534 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска598 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от нова сграда с акт 14. Разположен е на 3-ти етаж от 6-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, килер, баня с тоалетна и тераса. Площта е 113 кв.м, което осигурява удобство и простор.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с качествени материали и съвременна архитектура. Има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Районът е тих, с добра инфраструктура, близо до училища, магазини и транспортни връзки.

Подходящ за семейно живеене с баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна тераса
качествени материали
асансъор
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.