Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба145 000 €1 435 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на последен етаж в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.
Апартаментът има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и входно антре.
Сградата е в добро състояние, с Акт 16, но без асансьор, което е важно да се има предвид.
Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на квартала, магазини, училища, детски градини, градски транспорт и близост до плажа.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и близост до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
близо до плаж

Недостатъци

липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.