медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 376 €/м² срещу 1 659 €/м².
Двустаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на последен етаж в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.
Апартаментът има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и входно антре.
Сградата е в добро състояние, с Акт 16, но без асансьор, което е важно да се има предвид.
Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на квартала, магазини, училища, детски градини, градски транспорт и близост до плажа.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и близост до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 90% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (4.1%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 170 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 553 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 553 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 139 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 372 €/мес