Продажба−15% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба144 990 €1 435 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2024 г., разположен в квартал Аспарухово, Варна. Имотът е на 4-ти етаж от 5 и предлага югозападно изложение с гледка към морето.

Разпределението е функционално с възможност за преустройство в 3-стаен, като дневната е просторна и позволява обособяване на допълнителна спалня.

Сградата е нова, с Акт 16, което гарантира завършеност и възможност за банково кредитиране. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за живеене, като същевременно е близо до морето и предлага удобства на градския живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки простор, светлина и морска панорама с удобства на ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда с Акт 16
югозападно изложение
морска панорама
възможност за преустройство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.