Продажба

Едностаен апартамент 43 кв.м. във Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 8 Юли 2025 Обновено: 8 Юли 2025
Продажба87 000 €2 023 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 4 (100 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 4 (100 имота) — 2 023 €/м² срещу 1 634 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Възраждане 4, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва коридор, стая с кухненски бокс и зона за отдих, килер, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и паркоместа на две подземни нива. Жилището е на втори етаж от седем.

Локацията е близо до булевард 3-ти март, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Подходящо за хора, търсещи компактно жилище в нова сграда с възможност за завършване по избор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 451 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая с кухненски бокс и релакс зона
  • балкон
  • килера
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района