Продажба

Едностаен апартамент в Възраждане 4, Варна с паркомясто

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба47 100 €1 427 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане 4 (100 имота)

Площ
33 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска209 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 222% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане 4 (100 имота) — 1 427 €/м² срещу 1 634 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 33 кв.м. в квартал Възраждане 4, град Варна.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски кът и баня с тоалетна, като дневната има излаз на тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция, с асансьор и изградени ВиК и ел. инсталации. Общите части са завършени качествено.

Локацията е удобна, близо до главни пътни артерии, автобусни спирки, магазини и учебни заведения.

Подходящ имот за постоянно живеене или инвестиция с възможност за паркомясто и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 209 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива цялата вноска (222%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 33 кв.м.
  • дневен тракт 19 кв.м.
  • баня с тоалетна 3,2 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района