Sale−9% под пазара

1-bedroom apartment in Varna, Vladislav Varnenchik 2

VarnaVladislav Varnenchik 2

Published: 2 January 2026 Updated: 20 July 2026

Sale63,700 €1,415 €/m²

Expected rent633 € /mo

Area

45 m²

Floor

6 / 11

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Strong investment rating

11.9% / yr

Monthly payment283 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent633 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 224% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 8 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Прекрасна 1-стайна възможност / Владиславово / На метри от 'Сърце и Мозък' / Ново Строителство / Без Аналог

Консултант недвижими имоти: Теодор Топалов - 0895 501 003 / novdom1.bg 83897

Без компромис! Парите ви имат нужда от правилна инвестиция, Вие също! Очакваме Ви!

Огромно предимство е разпределението на жилището. Пространството е проектирало така, че позволява разделяне на отделни функционални зони, превръщайки го от стандартна стая в уютен дом. Това дава реална възможност имотът да се ползва удобно от двойка или семейство с дете фактор, който гарантира висока заетост при отдаване под наем или комфорт при лично ползване.

Инвестирайте умно: Примерна калкулация за доходност във Варна
Предлагаме Ви имот на стойност 63 670 . С включени разходи по сделката (~3500 ) и базово обзавеждане (~7000 ), общата Ви първоначална инвестиция възлиза на около 75 000 .
Каква възвращаемост да очаквате? При консервативен наем от 325 /месец, имотът генерира 3900 годишно. След приспадане на данъците и заделяне на фонд за амортизация и освежаване, оставате с чиста печалба от приблизително 3350 на година. Това се равнява на близо 4.5% чиста годишна доходност отличен резултат за пасивен доход, без да отчитаме потенциалното покачване на наемите.
Истинската печалба е в бъдещето Освен наема, стойността на самия имот расте. След 5 години и леко освежаване, пазарната цена на това жилище се очаква да надхвърли 90 000 . Районът е във възход предстои изграждане на нова инфраструктура, мол, търговски обекти и една от най-модерните болници в страната.
Крайните квартали вече не са просто поляни , а новите перспективни центрове на Варна. Това е реална инвестиция в бъдещето Ви.
Разполагаме и с други 2-стайни и 3-стайни жилища. Свържете се с нас за оглед!

• Ново строителство с луксозна визия на комуникативна локация.
• В непосредствена близост до транспорт, детски градини и хипермаркети.
• Функционално разпределение без скосове и неизползваеми площи.
• Изцяло покрит, вътрешен и топъл имот без северно изложение.

Снимките са илюстративни и не може да се добие реална представа за имота. Елате да го видите!!!
Очакваме вашите запитвания и въпроси на посочените контакти!
Ако има нещо, което сме пропусли като информация, имате коментари или желаете оглед:
Телефон - Всеки Ден от 8:30 до 22:30 - 0895 501 003
Whatsapp - Денонощно: 0895 501 003
Viber - Денонощно: 0895 501 003
Telegram: 0895 501 003
Messenger : Теодор Топалов

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.