Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент 64 кв.м. във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба68 990 €1 077 €/м²

Очакван наем393 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в квартал Владиславово, град Варна, на последен етаж в сграда от 2012 г. с тухлено строителство.
Разпределението е еднопространствено, преустроено като двустайно жилище с отделна спалня, дневна с кухня и трапезария, както и комбиниран санитарен възел.
Сградата е с контролиран достъп, поддържани общи части и без асансьор, като имотът се намира на последния етаж.
Локацията е удобна, близо до супермаркет Лидъл, спирки на градски транспорт и други удобства.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем веднага след покупката.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
контролиран достъп
складово помещение

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.