Продажба

Едностаен апартамент в ж.к. Владислав Варненчик, южно изложение

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба65 000 €1 140 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 1 140 €/м² срещу 1 571 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, район Владислав Варненчик. Намира се на втори етаж в новострояща се тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и тераса. Към имота има и прилежаща изба с площ 2.31 кв.м.

Сградата е изградена от тухла и отоплението е на електричество, което изисква допълнителна преценка на разходите за отопление.

Локацията предлага удобства като хипермаркети, търговски центрове, спортни площадки и добра транспортна инфраструктура в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и съвременно строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • прилежаща изба
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс - 24,42 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района