Продажба−15% под пазара

Едностаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, ново строителство

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба61 990 €1 318 €/м²
Очакван наем452 € /мес
Площ
47 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем452 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на първи етаж от седеметажна сграда. Общата площ е 47 кв.м, което осигурява удобна и компактна жилищна площ.

Разпределението е тип студио, подходящо за един човек или двойка, без отделни преходни помещения.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и шумоизолация. Наличието на асансьор не е посочено, но е стандартно за нови сгради.

Локацията предлага удобства като хипермаркети, детски градини, училища и спирки на градски транспорт в близост, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит квартал с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района