ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с източно изложение

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба51 990 €1 485 €/м²
Очакван наем450 € /мес
Площ
35 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем450 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 195% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.1% · 6 510 €
  1. 58 500 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 53 900 €▼ 4 600 € (7.9%) 14 Юли 2026Намаление на цената
  3. 51 990 €▼ 1 910 € (3.5%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Разполага с обща площ от 35 кв.м и се намира на 8-ми етаж в нова тухлена сграда от 2028 година. Вътрешното разпределение включва коридор, дневна, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е оборудвана с два асансьора и подземни паркоместа, като е построена с качествени материали от доказан строител. Локацията е удобна, в близост до голям търговски обект и с добра градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с лесен достъп до градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
  • подземни паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района