Продажба

Едностаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна, с паркинг

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 26 Август 2026
Продажба52 900 €1 555 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
34 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 571 €/м².

Едностаен апартамент с площ 34 кв.м, разположен в град Варна, кв. Владислав Варненчик. Имотът се намира на 4-ти етаж от 10 в сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно предверие, килер, баня с тоалетна и всекидневна с кухненски бокс и трапезария, като помещенията са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и паркинг, а апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до хипермаркети, медицински център, училища и спирки на градски транспорт.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на удобната локация и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (190%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • килер
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района