Продажба

1-стаен апартамент в Владислав Варненчик с паркомясто

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба89 000 €2 617 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
34 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 1 100 €
  1. 87 900 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 89 000 €▲ 1 100 € (1.3%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 2 617 €/м² срещу 1 571 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Варна, квартал Владислав Варненчик, в нова тухлена сграда от 2026 г. на трети етаж от осем.

Разпределението е компактно с площ от 34 кв.м, подходящо за един човек или двойка, с прилежащо избено помещение и външно паркомясто.

Сградата е с модерна конструкция, тухлено строителство, оборудвана с асансьор и осигурени паркоместа.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, магазини и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до удобства и транспорт, комбинирайки функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е повишена с 1 100 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 34.22

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района