Продажба

Едностаен апартамент в кв. Владиславово, Варна с балкон

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба70 000 €2 258 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
31 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 2 258 €/м² срещу 1 571 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Владиславово, близо до Кауфланд и Джъмбо.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е нова, построена през 2026 г., с тухлено строителство и наличен асансьор.
Локацията е комуникативна, с удобен достъп до магазини, училища и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в добре обслужван район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 31

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района