ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба139 500 €1 811 €/м²

Очакван наем331 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

• 📍 Локация: гр. Варна, кв. Виница

• 🏢 Сграда: луксозна, въведена в експлоатация (Акт 16), 2014 г., ново строителство

• 📐 Площ: 77 кв.м обща площ

• 🛏 Брой стаи: 1 (функционално еднопространствено студио)

• 🛁 Баня с тоалетна: 1

• 💶 Цена: 117 800

• 🧱 Състояние: ново строителство, висок стандарт на изпълнение и представителни общи части

• 🧭 Разпределение: просторен еднопространствен формат с възможност за обособяване на спален кът според нуждите

• 🧼 Чист и поддържан вход; контрол на достъпа

• 🅿️ Възможност за удобно паркиране в района

• 🏠 Подходящ за: лично ползване или инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем

• 🆓 В сградата има и други свободни апартаменти свържете се за актуален списък и оглед

Предимства:

• ✅ Луксозна жилищна среда и модерна архитектура

• ✅ Тиха и спокойна локация с бърз достъп до централната част на Варна и морската зона

• ✅ Просторна квадратура за 1-стаен имот, даваща гъвкавост за бъдещи интериорни решения

• ✅ Сградата е въведена в експлоатация (Акт 16), което улеснява финансирането и прехвърлянето

Контакт и огледи:

• ☎️ 0896510630 Обадете се за повече информация, насрочване на оглед и детайли за наличните апартаменти.

• 📅 Възможни огледи през седмицата и уикенда по предварителна уговорка.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.