ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в кв. Виница с южно изложение във Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026

Продажба82 000 €1 708 €/м²

Очакван наем331 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 48 кв.м. в град Варна, кв. Виница. Намира се на четвърти етаж в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението е функционално с едно основно помещение и възможност за обособяване на зона за спане и дневна. Има южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с качествени материали и предлага удобства като асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията е в квартал Виница, който е в периферията на града, с по-спокойна среда и достъп до основни комуникации.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в нова сграда с удобства и южно изложение, но с по-отдалечено разположение от центъра.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
възможност за паркомясто

Недостатъци

последен етаж
периферна локация

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.