Продажба−27% под пазара

Едностаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба60 500 €1 315 €/м²

Очакван наем321 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТОПИММО предлага за продажба апартаменти в нов проект в кв. Виница . Нова и модерна сграда с асансьор, паркова среда с обособена детска площадка, барбекю зона - БЕЗ такса поддръжка.

Достъп по асфалтов път, в близост до гора, същевременно в близост до автобусна спирка, хипермаркет (10мин. пешеходно разстояние) и всичко необходимо за нуждите и комфорта на едно домакинство.

Имотът, който Ви представяме се намира на втори етаж, с чиста площ от 34кв.м., разпределени в антре, санитарен възел, стая с излаз на балкон.

Имотът ще бъде завършен по БДС от фирма наложила се на пазара с качествени и луксозни сгради. С възможност за довършване до ключ .

В сградата предлагаме и други апартаменти с различна площ, етажност и такива с морска панорама.

С възможност за закупуване на паркомясто. Гъвкави схеми на плащане.

Можем да организираме оглед в удобно за вас време, свържете се с нас! Референтен номер: PL-4655

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.