Продажба−27% под пазара

Едностаен апартамент в нова тухлена сграда във Виница с тераса

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба60 500 €1 315 €/м²

Очакван наем331 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в град Варна, квартал Виница, в нова тухлена сграда от 2028 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и обособена спална зона, както и тераса и ниша за килер или перално помещение.

Сградата е с асансьор, а жилището е средно разположено, което осигурява топлина и удобство.

Околността предлага барбекю зона и детска площадка, а има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и функционално разпределение в съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
асансьор
тераса
възможност за гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.