Продажба−9% под пазара

Едностаен апартамент в Виница с тераса и паркомясто

ВарнаВиница

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026

Продажба68 000 €1 658 €/м²

Очакван наем320 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем320 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Виница, част от нова сграда с разрешение за строеж. Имотът е с площ от 41 кв.м. и се намира на първи етаж от четири.

Разпределението включва голяма стая с възможност за обособяване на спален кът, кухненска част, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното пространство е функционално, подходящо за едно или двама души.

Сградата е тухлена, с планирано завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е в квартал Виница, който предлага спокойна среда и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за разсрочено плащане и удобства като паркинг в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.