ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Виница с тераса и добра локация

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба74 990 €1 874 €/м²
Очакван наем320 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем320 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град Варна, район Виница, с площ от 40 кв.м. и разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с функция на спалня, тераса, баня с тоалетна и коридор без преходни помещения.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство, с налични основни удобства като интернет и възможност за наемане.

Локацията е близо до основни пътни артерии, магазини, училища и автобусни спирки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като предлага функционалност и добра локация в жилищен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая(дневна+спалня)
  • тераса
  • баня с тоалет
  • коридор

Удобства

  • Лизинг
  • Интернет връзка

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района