Продажба

Едностаен апартамент в Трошево с паркомясто и видеонаблюдение

ВарнаТрошево
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба79 500 €1 394 €/м²
Очакван наем567 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота) — 1 394 €/м² срещу 2 124 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Трошево, разположен на първи етаж от пететажна панелна сграда, построена през 2027 година.

Разпределението е функционално с площ от 57 кв.м, подходящо за едно или двама души, като предлага удобства като паркомясто и контрол на достъпа.

Сградата е ново строителство с модерна визия, оборудвана с интернет и видеонаблюдение, което осигурява допълнителна сигурност.

Квартал Трошево е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен и функционален дом с възможност за гъвкаво плащане и добри условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кабинет
  • едностаен апартамент
  • двустаен апартамент
  • мезонет

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района