Продажба−19% под пазара

Едностаен апартамент на партер в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба63 000 €1 657 €/м²
Очакван наем588 € /мес
Площ
38 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем588 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 210% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ от 38 кв.м, разположен в квартал Трошево, Варна.

Имотът има функционално разпределение с естествена светлина и удобен достъп на партерен етаж.

Сградата е панелна, построена през 1970 г., без допълнителна информация за подобрения или ремонти.

Локацията е удобна, с близост до магазини, училище и детска градина, което осигурява комфорт за ежедневието.

Подходящ е за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на практичния си размер и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • лесен достъп
  • близо до училище
  • естествена светлина
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района