Продажба

Едностаен апартамент на партер в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба63 000 €1 657 €/м²
Очакван наем564 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота)

Площ
38 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота) — 1 657 €/м² срещу 2 124 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 38 кв.м, разположен в квартал Трошево, Варна.

Имотът има функционално разпределение с естествена светлина и удобен достъп на партерен етаж.

Сградата е панелна, построена през 1970 г., без допълнителна информация за подобрения или ремонти.

Локацията е удобна, с близост до магазини, училище и детска градина, което осигурява комфорт за ежедневието.

Подходящ е за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на практичния си размер и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 564 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 238 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • лесен достъп
  • близо до училище
  • естествена светлина
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района