Продажба

Едностаен апартамент с функционално разпределение в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба63 000 €1 657 €/м²
Очакван наем564 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота)

Площ
38 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота) — 1 657 €/м² срещу 2 124 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент в квартал Трошево, град Варна. Намира се на партерен етаж в панелен блок с обща площ от 38 кв.м.

Разпределението включва една стая с кухненски бокс, разделен на кътове, както и баня с тоалетна. Това осигурява компактно и практично използване на пространството.

Сградата е панелна, което е типично за района, като състоянието и качеството на строителството са стандартни за този тип имоти. Липсва информация за годината на строителство.

Квартал Трошево предлага добра инфраструктура и удобен достъп до градски транспорт, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът е балансиран избор за тези, които търсят функционално жилище на достъпна цена в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 564 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
  • подходящ за инвестиция
Недостатъци
  • партер, нисък етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая с кухненски бокс
  • баня и тоалетна

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района